这些年，身边朋友买房的越来越多了。不少在外打拼的人都面临着一个艰难的选择：


在大城市工作多年虽然收入看着还行，可房价高到遥不可及，要不要索性回老家，至少房贷压力没那么大。


买吧，只能勉强上车偏远地区的老破小，心有不甘；不买吧，总有种漂泊感，担心以后更买不起。






这问题没有标准答案，取决于个人。


但今天我想掏心窝子地聊几句关于大城市买房的想法，或许能给你们带来一些不一样的视角。




01


有人认为，我是买来自住的，在哪里都没差吧。


当你有几个备选的居住地选项时，我建议优先考虑大城市上车。因为这不单纯是居住问题，而是未来能给你带来更多可选项的问题。


我们买的第一套房，通常想求稳。大城市的房子由于有人口多+机会多的属性支撑，价值安全边际高，说白了，哪怕不涨，也跌不到哪儿去，大概率能跑赢通货膨胀。


未来你的筹码就更多。


我一个前同事，几年前在深圳工作时买了一套50多平方米的一室一厅，打算定居。大概3-4年后，因为一些原因他决定回老家福州工作。


而那套小房子，涨幅已超过100%。


他卖出后又加了点儿钱，作为本地一套三室一厅的首付款后轻松再次上车。


实际上当时同事手里有几十万积蓄，原本想先在老家福州买房，理由也好理解：首付和房贷压力更小，地段也更好，当做是个退路。


事实证明，在深圳买房这个决定是正确的：


他原先看中的那套福州的房子，到今年为止也不过涨了25%。


说句感性的话吧：年轻时，最好优先做有挑战性的事。


求其上者得其中，求其中者得其下。


勉强能上的，那就上。买房的环境大家也都知道，越是大城市，将来政策和限制越来越多，现在不上，以后想上的难度只会越来越大。


房产博主卢俊有句话：如果犹豫是因为太便宜，不要买。如果犹豫是因为太贵，买下它。


我特别认同。


所谓好房子，不是指房子本身有多好多宽敞，而是指在好地方的房子。


什么叫好地方？房价持续上涨的地方。




02


然而必须承认，即便是一线城市的老破小，对多数普通人而言也是一座难以逾越的高山。


很多人一来能力有限+积蓄有限，二来没有一线城市房票，那么确实也可以换个思路：


大城市挣钱，“小城市”买房。


首先，多数人去大城市就是为了得到更多机会，多挣点儿钱。混得好了，就咬牙留下来；混得不好，至少知道自己上限在哪儿。


一线城市买房，注定只是少数人。


所以说，尽可能地去尝试、去拓展收入源，毕竟大城市留给你的时间是有限的，试错成本也是有限的。


其次，小城市买房，这里的“小”，是相对于北上深的小。


退而求其次，未必就不好。


因为这里有个“差价”优势。


我是福建人，福建这个地方，早期很多人在国外打工，尤其福清、长乐地区几乎每家沾亲带故都有认识的人在美国或日本打工。家人在外拼命挣钱，把大部分都寄回老家盖房或供子女读书。等过几年攒下的钱差不多了就回到故乡，再用本金做点儿小生意。


这种就是典型的差价红利。到挣钱相对多的地方工作，再到消费相对低的地方生活。


你只有先站上去，才有向下选择的可能性与优势。


之前有个“腾讯员工放弃75万年薪，回老家做公务员”的新闻引发网友热议。


选择无对错，不愿意996，回到老家如果能得到自己的理想生活，那这个选择就是好选择。因此当时很多网友认为这位腾讯的领导太过自以为是，目光狭隘。





而我身边有一位老家在农村的朋友说，他对截图中一句话感触特别深：


“你逃避了，你将来的孩子也要重走一遍你的路。”

他当时跳槽去上海，就是带着一种“改变家庭命运”的念头。


父母都是务农的庄稼人，姐姐初中念完就去打工了。他琢磨着，自己没钱、没资源、但能吃苦，在大城市打拼几年倘若能留下来最好，以后下一代就不会再经历一次这种辛苦。不能留下来，那至少尽力了，不留遗憾，去老家的省会城市定居应该也没问题。


正如他说的那样，从人生可选项的维度看，从上往下跳，很容易；而从下往上跳，很艰难。


假如你觉得一线城市太吃力，又想兼顾买房、挣钱、工作、生活，那么二线城市或者家乡的省会城市，或许是个相对适合的选择。




03


我们不妨再聊得深入些，其实在哪里买房的问题，背后是一个人如何最大程度地得到幸福的问题。


相关数据显示，收入与幸福感的正比关系到了一定程度，影响基本消失。从财富角度，当然大城市更适合去打拼，更有利于多实现几个财富小目标。


但从生活是否幸福的角度，恐怕就未必了。


我认识的一位女性北漂朋友，一心想在北京买房，她和男朋友都是普通家庭，经济能力有限。


女孩确实很努力，长期996加班，工资从3千多涨到1万出头，对于大专学历和普通背景的她而言，已经算很不错了。平时她不停地跟男朋友说，北京的房子如何值钱、户口如何值钱，将来孩子能得到更好的教育资源等等。


说的都没错。


唯一的问题是：两个人每月收入总和2万多，两家人能提供的资金支持大概15万块，父母甚至考虑要不要把老家唯一的房子卖了帮忙他们在北京安家。


小两口为此没少争吵。


我一直认为哈，并不是拥有越多就越幸福，而是越懂得把握平衡，越幸福。


比如买房：留在北京机会肯定多，北京的房子肯定比农村老家的房子好，但代价是两个家庭的6口人掏空家底+举债度日，那平衡点或许就是广州、杭州等地的房子，搬过去工作生活。


比如挣钱：挣1000万肯定比挣100万好呀，但代价是彻底失去健康，那平衡点或许就在挣300-500万。


比如投资：假如有个投资收益达到50%的机会，但你要像乞丐一样的活几年，那平衡点或许就是收益20%。


丹尼尔·M.海布伦在《幸福》说过一个观点：幸福很大程度上依赖于我们限制行使自己的权利，这样才可能达到包容、合作与文明。


想清楚是否能力能匹配欲望，以及要付出的代价，会在奋斗中多一些游刃有余，少一些紧绷焦虑。


我们看过太多华光璀璨的都市逆袭故事，但回到现实中，大城市里，生存是第一道坎、房子是第二道槛、教育是第三道槛，仅租金和消费就压弯了许多人的腰。


真要扛不住了，那就退一步，看看他处的风景，人总是在不断寻找适合自己的生活方式，不断寻找那份微妙的平衡杆。


毕竟挣钱也好、买房也罢，归根结底都是为了更好的生活。


前提是，你确实有好好努力。


—END—作者简介：临公子，LinkedIn中国专栏作者、多家职场/财经平台特邀作者，一枚理性爱财的工科产品汪。微信公众号：临公子的后花园（ID：hi-lingongzi）

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转载自公众号：临公子的后花园 （hi-lingongzi），作者临公子